五六 大势所趋 (第1/2页)

不幸的是，蔚倩就赶上了这样一个租户。肆无忌惮的租户可以获得许多驱逐延迟服务，并且只收取象征性的费用;承租人可以向法院提出各种无聊的动议，暂时停止驱逐程序。很多时候，租户甚至都不愿意将答案或其他动议的副本邮寄给房东的律师，以便“淹没”他们。与参与合法伎俩和演习的租户合作是令人沮丧的，但加利福尼亚法院系统允许租户提交以下回复/动议，无论其中是否有任何优点或事实。

花光了存款，碰上了耍赖的租户，蔚倩突然发现，她没有钱按时付清按揭。银行的催款信一封接一封寄到，紧接着电话也追了过来。

房地产泡沫进入了蔚倩的日常生活，每星期一次，蔚倩坐在医院抽血随访，看着针头扎进胳膊，深红色的血液流进试管，蔚倩眼里仿佛是流出的钱。葡萄胎手术后，豪医生打电话报告了好消息。抽出的物质为阴性，没有恶化。但是蔚倩必须定期做hCG测定，每周一次，直至连续3次阴性，然后每个月一次，持续至少半年。

就像她自己的身体一样，蔚倩没有办法掌控股市，没有办法掌控租户，她和秦凯几年的努力，省吃俭用，像她的血一样，流走。

房地产泡沫的形成，家庭债务比例从2000年的85%上升到了2006年的120%。信贷标准被降低了，各个层级收入人群都加大了债务比例。其实收入最低人群的债务比例是增加最快的。随着买房带来的财富效应，越来越多的人开始将房地产进行再融资，增加杠杆来投机。房屋贷款和房屋再融资金额在2005年达到了5000亿美元，比1998年上升了5倍。推动了美国债务比例达到了GDP的300%。在这个自我循环的游戏中，借款人和贷款人都得到了短期利益。信贷标准越低，房价涨幅越高。投机者入场导致房价开始加速上行。

蔚倩对号入座，这是她吗？她是这种投机者吗？是大卫，为她理财的大卫给她出的主意。蔚倩不是没有意识到这一点，贷款那么容易，她那个时候好像打了鸡血一样，不停的提现，她其实是个收益者，漂浮在这股洪流中，现在到了瀑布的边缘，她没有一根救命稻草，唯一的结果，就是随流跌入瀑布，摔得粉碎。

整个经济开始出现泡沫特征，存款利率一降再降，大量海外热钱涌入美国。美国制造业就业下滑，美国大量失去全球出口市场份额，特别是对中国。然而房地产相关的泡沫带来了经济的一轮景气周期。建筑相关的就业人数上升，抵消了出口下滑带来的就业数据下降。海外资金的流入

本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！