第279章 你来我往 (第1/2页)
“我们的合同还有将近两年时间才到期,房东违约,违约金估计也是你承担吧?”
柳诗诗恢复了往日的自信,而且她也没说错,五年合约,现在还有差不多两年时间,按照合同约定,提前让对方搬离,是要付违约金的。
会所租金一年八万,总金额是四十万,按照合同约定百分之三的违约金,那就是十二万,现在转让费才三十万,已经是打了折扣了。
黄一觉沉吟了一会儿,其实,柳诗诗说的,他心里早就算过了,但还是觉得不划算。
一,这间年代风浓郁的会所生意不是很好,能顾住成本就算不错了。
二,也是因为合同还有两年时间才到期,这间会所处于想转型而又不敢转型的尴尬状态。
因为转型就意味着加大投入,而且至少需要半年时间
改造完毕,如此,在接下来的一年多里能不能赚到钱,还仍然是两可之间。
所以,转型的风险太大。
三,就在会所处于这种尴尬境地的时候,有人要收购,这对于会所来说,是一件可遇不求的事情。
四,因为,别人主动收购,和自己挂牌转让的价格是截
然不同的。
这就好比,别人看中你的店了,提出来要收购,这个时候,你会怎么想,怎么报价?
而当店铺经营不下去的时候,想要转让,想要找人接手,你会怎么报价?
黄一觉现在就是觉得,他是主动提出收购的,让会所方高估了会所的价值。
所以,他才会下一剂猛药,连地皮厂房一起买了,如此就给会所造成,我是房东,我要收购你,你开价太高,不行,你若坚持,我按合同,大不了付你违约金,让你滚蛋,至于赔偿,那是你想多了。
这本账,在黄一觉心里,就是这么算的,可以说跟柳诗诗的打算完全不同。
简单点:黄一觉只需要支付违约金即可。
柳诗诗则是想把设备,装修费折价打包给黄一觉,黄一觉就可以免除违约金。
这种账,傻子都会算,可惜,柳诗诗和杨杏芳想不明白。
当然,这跟她们的身份地位有关,也跟她们有些没有自知之明有关。
想到这里。
黄一觉呵呵一笑:“没错,按照合同,我只需支付违约金,你们就可以搬离这里了。”
这句话一出口,杨杏芳和柳诗诗顿时愣住
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